Elke keer is het weer verbazingwekkend hoeveel leefruimte het uitbouwen van een woning oplevert. Voeg hier een grondige verbouwing in de afgelopen jaren aan toe en u weet dat het hier om een zeer bijzonder HOEKwoonhuis gaat! Het forse perceel van 344 meter en de vrijgelegen en verzorgde achtertuin met vrijstaande houten overkapping en aangebouwd stenen garage maken het geheel compleet! Een groot gezin? Werken aan huis? Mantelzorg? Deze woning biedt u alle mogelijkheden!
De woning is gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijk gebouwde woonwijk “Horsterveld”. Het winkelgebied met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bos en water vindt u allen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
De parterre bestaat uit de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met gestuukte wanden, pelletkachel en grote raampartij met deur naar de achtertuin aan de achterzijde, alsmede de open keuken aan de voorzijde waarin u een U-opgestelde keukenunit aantreft voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is ruim en voorzien van de dubbele deuren aan de voorzijde en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop van de “first floor” verbindt een vijftal vertrekken, waaronder de masterbedroom, een 2e en een 3e slaapkamer. Door het plaatsen van een opbouw op de garage is een zeer royale 4e slaapkamer gerealiseerd. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet vormt het sluitstuk van deze verdieping.
2e verdieping:
De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met Velux dakraam en speelse ronde ramen in de voor-/ en achtergevel is eveneens ruim van formaat. Hier treft u een 5e en 6e slaapkamer voorzien van praktische vaste kasten. Een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel alsmede een 3e toilet en wastafel completeert deze verdieping.
Kortom, een geweldige woning met mogelijkheden voor ieder wat wils op een magnifieke locatie!………stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen!
Bijzonderheden:
• Op korte afstand van alle voorzieningen
• Er is een opbouw op de garage gebouwd
• In de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd
• 4 slaapkamers op de 1e verdieping
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping met wasruimte
• Ruime aangebouwde garage
• Vrijstaande overkapping aan de achterzijde (2020)
• Vrijgelegen achtertuin met achterom
• Voortuin aangelegd in 2022
• Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (HR-ketel 2009)
• Pelletkachel geplaatst in februari 2018
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
• Energielabel B, geldig tot 31-12-2030
• Bouwjaar circa 1996
• Gebruiksoppervlak Wonen 154 m2
• Overige inpandige ruimte 27m2 (garage)
• Bruto inhoud 663 m3
• Perceeloppervlakte 344 m2
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 475.000,– k.k.
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de Branche brede meetinstructie kunnen wij, op verzoek, per email versturen.