In de wijk “Horsterveld Zuid” zijn in de negentiger jaren een aantal grote woonhuizen gebouwd. De uitbouw, aan zowel de achterzijde als ook aan de zijgevel en de 16 zonnepanelen zijn ’t eerste oogcontact met de nu te koop zijnde, gemoderniseerde, 2-onder-1 KAPWONING gesitueerd op een kavel van maar liefst 469 m²! De tijdloze bouwstijl en architectuur, de indeling, de gebruiksmogelijkheden van de diverse vertrekken, de riante voor-, zij- en goed op de zon gelegen achtertuin en de voortreffelijke locatie zullen u aangenaam verrassen. De centrale ligging op korte afstand van alle voorzieningen, bos, alsmede de goede bereikbaarheid van Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen/werken zo mogelijk nog aantrekkelijker!
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de van een laminaatvloer met vloerverwarming, wanden met glad stucwerk en sfeerhaard voorziene, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren kijkt u uit op de voortreffelijk op de zon gelegen verzorgde achtertuin. De aan de zijgevel grenzende werkkamer (voormalige garage) is ruim en heeft eveneens openslaande deuren naar de overkapping aan de zijgevel. Middels een deur in de woonkamer komt u in de bijkeuken met keukenblok voorzien van wasbak, vriezer en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Staande in de gemoderniseerde keuken aan de voorzijde heeft u zicht op de voortuin. In de U-opgestelde keuken met diverse inbouwapparatuur doet u met genoegen koken.
1e verdieping:
Vanuit de ontvangsthal, met toiletruimte, is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping treft u een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Een tweede en derde ruime slaapkamer aan de voorzijde (beiden voorzien van elektrische rolluiken), de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en de praktische badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator complementeren deze etage.
2e verdieping:
De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met Velux dakraam aan zowel de voorzijde alsook aan de achterzijde is eveneens ruim van formaat. Hier treft u een 4e en 5e slaapkamer (met tevens luik naar stahoge bergzolder) voorzien van praktische vaste kasten, voldoende bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel.
Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak?
Bijzonderheden:
• Op korte afstand van alle voorzieningen
• Achterzijde en zijgevel uitgebouwd (2001)
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• In 2018 keuken en bijkeuken vernieuwd
• Ruime vrijstaande berging
• Vrijstaande overkapping aan de achterzijde en aangebouwde aan de zijgevel
• Vrij-gelegen achtertuin met achterom
• Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (HR-ketel 2008)
• Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
• Voorzien van 16 zonnepanelen (2023)
• Energielabel A, geldig tot 26-04-2033
• Bouwjaar circa 1996
• Gebruiksoppervlak Wonen 151 m2
• Gebouw gebonden buiten ruimte 29m2
• Externe bergruimte 23m2
• Bruto inhoud 529 m3
• Perceeloppervlakte 469 m2
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 550.000,– k.k.
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de Branche brede meetinstructie kunnen wij, op verzoek, per email versturen.