In een geliefde en kindvriendelijke straat in Hilversum-zuid is nu deze royale, uitgebouwde en karakteristieke 30-er jaren tussenwoning beschikbaar. Deze gezinswoning beschikt nog over veel originele stijlkenmerken zoals erker, paneeldeuren en glas-in-lood. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze gewilde bouwperiode. Het woonhuis is door de jaren heen door de eigenaar onderhouden, maar verdient modernisering.
De woning beschikt over een voortuin en een beschutte, aangelegde en vrij gelegen achtertuin op het westen waar u op alle momenten van de dag een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. De Van Hoornstraat ligt centraal en op loopafstand van het winkelgebied “Gijsbrecht van Amstelstraat”, scholen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Hilversum, het natuurgebied “Hoorneboegse heide” en uitvalswegen treft u op korte afstand. Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren.
Deze ligging, de originele stijlkenmerken in combinatie met de ruimte in het pand maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, kelderkast onder de trap voorzien van meterkast en trap naar stahoge kelder, toilet, ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood en deur naar de achtertuin, dichte uitgebouwde keuken aan de achterzijde eveneens met deur naar de achtertuin en voorzien van een keukenblok met apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en opstelplaats voor wasmachine en droger.
1e Verdieping:
Overloop met douchekamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel, kleinere 2e slaapkamer aan de voorzijde, ruime (uitgebouwde) 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel, 4e uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde.
2e Verdieping:
Vaste trap naar hoge zolderverdieping voorzien van voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, opstelling CV-ketel en bergruimte aan de voorzijde én een slaapkamer aan de achterzijde. Na herindeling zijn hier met gemak een tweetal slaapkamers, een 2e badkamer en een bergvliering te realiseren.
Bijzonderheden:
– Aan rustige en kindvriendelijke straat in het Hilversum zuid
– Circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met terras en berging
– 4 (slaap)kamers en een royale zolder waar gemakkelijk 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden
– CV-installatie via Nefit HR uit 2016
– Originele stijlkenmerken nog aanwezig
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– Riolering vernieuwd in 2018
– Achterzijde uitgebouwd in 2000
– Energielabel
– Bouwjaar circa 1937
– Gebruiksoppervlak Wonen 134 m2
– Bruto Inhoud 493 m3
– Perceeloppervlakte 134 m2