Deze uitgebouwde en goed verzorgde HOEKWONING met vier ruime slaapkamers is gelegen in de geliefde Polderwijk met veel groen en speelvoorzieningen. De woning is aan de zijkant over de volle lengte uitgebouwd, ook op de 1e verdieping. Een moderne woonkeuken, openslaande deuren naar de voor- en achtertuin, aangebouwde overkapping, vrijstaande berging en carport geschikt voor 2 auto’s maken van deze woning een compleet geheel. De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, telt 11 zonnepanelen en is aangesloten op stadsverwarming. De woning is door de huidige eigenaar zeer verzorgd bijgehouden. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, diverse basisscholen, openbaar vervoer en het Tulpeneiland.
Indeling
Begane grond
Entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De brede woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de haard (bio-ethanol) biedt u gezelligheid en warmte. De raampartijen en openslaande deuren die toegang geven naar de zeer fraai aangelegde achtertuin zorgen voor veel licht in de woonkamer. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne opstelling in houtlook met kastenwand, donker aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur (5-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en luxe zwarte afzuigunit). Een mooie grote eethoek kunt u hier prima kwijt. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin. De begane grond is voorzien van een mooie houten visgraatvloer met uitzondering van het eetgedeelte, deze is voorzien van een donkere tegelvloer en vloerverwarming.
1e verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer voorzien van een dakkapel en de ruime moderne badkamer met inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een mooie inbouwkast en de andere kamer in gebruik is als thuiswerkplek. De fraaie laminaatvloer maakt van deze verdieping een rustig geheel.
2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de kleine overloop die toegang geeft naar de ruime 4e slaapkamer. Deze is voorzien van zeer grote velux dakramen die zorgen voor zeer veel daglicht. Via een schuifdeur bereikt u een afgesloten berging met daarin een inbouwkast alsmede de opstelling van het mechanisch ventilatiesysteem.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin, met groot terras is voorzien van een mooie overkapping met (verhoogde) borders en is gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde heeft u gelegenheid om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren.
Ook enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bezichtigen, alleen zo is de ervaring van deze mooie woning op zijn best!
Bijzonderheden
• Veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren naar tuin
• Moderne keuken met kastenwand en voorzien van inbouwapparatuur
• Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk
• Luxe afgewerkte toiletruimte en badkamer
• Ruime achtertuin met grote overkapping aan de woning (ca. 30 m2)
• Vrijstaande houten berging achterin met carport geschikt voor 2 auto’s
• Bereikbaar via achterom
• Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen (2015)
• Bouwjaar 2010
• Woonopp. ca. 141 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m²
• Externe bergruimte ca. 6 m²
• Inhoud ca. 501 m³
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.