Eén blik zegt veelal meer dan duizend woorden. Staat u voor deze super strakke, uitgebouwde, hoekwoning uit 2020 dan ziet u direct dat de ruimte niets te wensen overlaat en de ligging ten opzichte van de zon voortreffelijk genoemd mag worden. Het woonhuis biedt haar toekomstige bewoners inpandig meer dan voldoende ruimte verdeeld over drie bouwlagen. De toplocatie nabij de diverse voorzieningen, het royale perceel van 189 meter, parkeergelegenheid voor de deur en de vrije en verzorgde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaand houten berging maken het geheel compleet!
Volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen), elektrische rolluiken, elektrisch zonnescherm, een dakkapel aan de achterzijde én de bijzonderheid van een vrij gelegen achtertuin. Deze fraaie woning is naast dit alles op korte afstand gelegen van basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Uw auto kunt u voor de deur parkeren. Een ideale woning in een gewilde woonomgeving.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, garderobe en meterkast. Aandachtspunt is de ruime, uitgebouwde living met trapopgang naar de 1e verdieping, vloerverwarming, laminaatvloer en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, een aangename en bovenal lichte verblijfsruimte die in feite bestaat uit een eetgedeelte en een ontspannen “zit” aan de achterzijde. En wat te denken van de luxe open keuken aan de voorzijde? Een L-opstelling en separate kastenwand met veel werk/kastruimte en voorzien van gezellige bar, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en stenen aanrechtblad.
1e verdieping:
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping vormt de spil tussen een viertal vertrekken. De 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde (met elektrische rolluiken en airconditioning), een 2e slaapkamer met eveneens elektrische rolluiken en de 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning. De badkamer aan de voorzijde met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator vormt het sluitstuk van deze verdieping. Op de badkamer na is deze verdieping eveneens voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
De zolderverdieping met overloop en dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde is middels een vaste trap bereikbaar. Hier treft u de opstelplaats voor Cv-ketel en mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Een 4e en 5e slaapkamer én een vlizozolder kunnen hier eenvoudig worden gerealiseerd. Ook deze 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Een vrijstaande houten berging aan de achterzijde, 8 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met zuidoostelijke oriëntatie waar het ook in de avond heerlijk verblijven is maken dit gezinshuis gewoonweg af!
Kortom, een geweldige woning met een prima tuin op een magnifieke locatie!………stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen! U bent bij deze uitgenodigd voor een nadere kennismaking met Prinses Margrietstraat 67!
Bijzonderheden:
– Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
– Circa 13 meter diepe, aangelegde tuin op het zuidoosten met dubbele zij-entrée(één nabij het huis en één bij de berging)
– Uitbouw achterzijde, verbreding beukmaat en dakkapel aan de achterzijde (2e verdieping)
– Voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) in de woonkamer en slaapkamer VZ en AZ
– Verwarming en warmwatervoorziening via Intergas HR ketel i.c.m. Daikin warmtepomp uit 2020
– Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
– Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping
– 8 zonnepanelen
– Energielabel A
– Bouwjaar 2020
– Gebruiksoppervlak Wonen ca. 133 m2
– Bruto inhoud ca. 485 m3
– Perceeloppervlakte 189 m2
Oplevering:
In overleg / Op korte termijn mogelijk
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.