Deze instapklare en sfeervolle HOEKWONING, gelegen in het Bergkwartier, met moderne keuken en 3 ruime slaapkamers, is zeer zeker de moeite waard om van binnen te komen bekijken. Ervaar het woonplezier! De woning is gelegen op een perceel van 216 m2 en beschikt over een fraai aangelegde tuin (2020), voorzien van een vrijstaande houten berging en parkeerplek/oprit op eigen terrein. Door de ideale hoekligging van de woning kunt u de hele dag genieten van de zon. De achtertuin van ca. 90 m2 is gelegen op het zuidwesten en heeft meerdere zonneterrassen.
De woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. De woning heeft een rustige, gunstige ligging en bevindt zich op korte afstand van een grote supermarkt, het Tulpeneiland, diverse sportverenigingen en basisscholen.
Indeling
Begane grond
Entree: hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, geeft u een warm gevoel en een zee van licht door de grote raampartijen en is voorzien van een ruime trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne, greeploze, keuken in een hoekopstelling met eetbar, zwart aanrechtblad en ledverlichting. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en RVS-afzuigunit). Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de aangelegen tuin. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
1e verdieping
Op de 1e verdieping verbindt de overloop 3 volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en opstelling van de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de begane grond.
2e verdieping/Vliering
Via de vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime vliering met genoeg bergruimte. Daar bevindt zich ook de opstelling van het mechanische ventilatiesysteem. Ook is er een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te maken, door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel.
Ook enthousiast geworden naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bezichtigen!
Bijzonderheden
• De grond wordt op erfpacht uitgegeven via de KoopGoedKoop regeling model 2006 A
• Veel lichtinval door openslaande deuren naar tuin en grote raampartijen in de woonkamer
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en eetbar
• Bouwjaar 2010
• Energielabel A
• Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
• Zeer fraaie en onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin (ca. 90 m2, 2020) op het zuidwesten met zonneterras(sen) en grote ruimte voor tuintafeleethoek.
• Met achterom en parkeerplek op eigen terrein
• Woonoppervlakte ca. 89 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
• Externe bergruimte ca. 8 m²
• Inhoud ca. 370 m³
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.