Let op!
Deze woning wordt u aangeboden via de KoopGoedKoopregeling, d.w.z. dat alleen de woning wordt verkocht en de grond wordt gepacht van Stichting Woonpalet.
De mogelijkheid bestaat echter ook dat de woning wordt verkocht inclusief de grond!
Aan een gracht met vrij uitzicht gelegen goed onderhouden MIDDENWONING met 3 volwaardige slaapkamers, moderne vernieuwde badkamer (2022), aangebouwde houten berging en vrijstaande berging aan de achterzijde. De woning ligt in de nabijheid van scholen en het centrum van Zeewolde. Het bouwjaar van de woning is 1989 op een kavel van 145 m2. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De 17 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van nieuwe bestrating en een achterom.
Indeling
Begane grond
Entree met hal voorzien van meterkast, toiletruime met toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot raam en toegangsdeur naar de inpandige berging. In de berging bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en de toegangsdeur naar de ruime zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde met een aan weerskanten opgestelde keukenblok voorzien van genoeg werk en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van mooie PVC-vloer met een tegelmotief in een grijze kleurstelling.
1e Verdieping
De overloop verbindt een drietal vertrekken, te weten; 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de badkamer, beide voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer is vernieuwd in 2022 en betegeld tot aan het plafond (voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, badkamerkast en designradiator). De gehele verdieping op de badkamer na is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e Verdieping
Via de vlizotrap is er toegang tot een zeer ruime vliering met genoeg bergruimte. Daar bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Door middel van het maken van een vaste trap kunt u hier een extra kamer realiseren!
Kortom, een woning met vele mogelijkheden! Komt u deze ook bekijken? Maak snel een afspraak!
Bijzonderheden
• Begane grond voorzien van fraaie PVC-vloer (2021)
• Zeer diepe zonnige achtertuin op het zuiden gelegen
• Nieuwe moderne badkamer (2022)
• Buitenschilderwerk in november 2022
• Water aftappunt voor-/ en achterzijde van de woning
• Koop Goedkoop regeling (erfpacht met ingroeiregeling)
• Voorkeursrecht t.b.v. Woonpalet
• Bouwjaar 1989
• Energielabel C
• Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 325 m³, perceel 145 m2
Koopsom woning op erfpacht
€ 255.000,– k.k.
Vraagprijs met grond
€ 295.000,– k.k.
De woning kan worden verkocht met “Koop Goedkoop” erfpacht.
Samenvatting: CANON (GRONDHUUR)
“Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De thans geldende volledige canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt €92,79 per maand (ca. 3,5% van de grondwaarde). Het volledige bedrag wordt pas in het 11e kalenderjaar betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Met andere woorden u betaalt in het eerste (kalender-) jaar dus geen erfpachtcanon, gezien de nieuwe eigenaar weer met 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook geen aflosverplichting op het grondgedeelte.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.