Bij de eerste aanblik is het al duidelijk: dit is een woonhuis zoals geen ander! Gelegen in Zeewolde-zuid biedt deze geschakelde en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP Woning met aangebouwde garage en doorloop naar multifunctionele ruimte veel woonruimte en privacy. Door de gunstige ligging heeft de ruime tuin, gelegen op het noordoosten, de hele dag zon maar blijft het op warme dagen toch aangenaam koel beneden. De woning is voorzien van een houtkachel die zorgt voor lage energiekosten. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
De woning ligt nabij het bos en op loopafstand van het winkelcentrum, de haven en het strand van Zeewolde. Verder liggen op korte loopafstand basisscholen en bushaltes.
Indeling:
Begane grond:
Via de entreehal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, betreedt u de goed indeelbare woonkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel, ruime trapkast en deur naar de achtertuin. Door het vele glasoppervlakte aan de achterzijde is er aan goede lichtinval geen gebrek. Een comfortabele zithoek en een royale eethoek zijn hier goed te realiseren. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd: een open keuken met de diverse inbouwapparatuur. De multifunctionele ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de garage.
1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers voorzien van ruime inbouwkasten, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon en de lichte badkamer aan de voorzijde is voorzien van inloopdouche, twee wastafelmeubels, toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap: overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel, velux dakraam en groot raam in de kopgevel, 4e slaapkamer kamer met dakraam aan de achterzijde.
Ruime garage met doorgang naar multifunctionele ruimte.
Bijzonderheden:
– Gunstige ligging dichtbij winkels en alle overige voorzieningen
– Natuur- en watersportgebieden op korte afstand
– Woonkamer voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming
– Aangebouwde stenen garage en multifunctionele ruimte
– Zonnige diepe achtertuin van ca. 10 meter op het noordoosten
– Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (HR-ketel Nefit Trendline, 2021)
– Voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk buitenzijde 2021/2022
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Energielabel B
– Bouwjaar circa 1991
– Gebruiksoppervlak Wonen ca. 123 m2
– Bruto inhoud ca. 499 m3
– Perceeloppervlakte 238 m2
Aanvaarding:
In overleg.
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.