De ligging op steenworp afstand van het strand en uitzicht op het Wolderwijd maken dit huis bijzonder! Als het dan ook een rustige straat betreft en deze geschakelde twee-onder-een kapwoning met aangebouwde stenen garage, maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond bevat, dan weet u dat het snel handelen geboden is!
Deze woning ligt tevens op loopafstand van het winkelcentrum, het openbaar vervoer en op fietsafstand van scholen, het bos en de sportvelden.
De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en ligt op een kavel van 282 m2. De vrije achtertuin op zuidwesten is voorzien van verschillende plantenborders, terrassen en een overkapping.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u snel enthousiast wordt over deze woning! Wij plannen dan ook graag een afspraak met u in om de woning met eigen ogen te kunnen bewonderen!
Indeling
Begane grond
Laten we beginnen bij de entree, u betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deur naar de ruime en lichte tuinkamer annex werkkamer en deur naar garage.
De tuingerichte woonkamer krijgt veel lichtinval door het glazen dak van de serre, de grote raampartij en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Via traptreden komt u in de hoger gelegen moderne woonkeuken. Deze staat in T-opstelling, heeft een zwart granieten aanrechtblad en is voorzien van alle benodigdheden (5-pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap, dubbele combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker). Een mooie grote eethoek kunt u hier ook prima kwijt.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
1e verdieping
De overloop op de 1e verdieping verbindt een drietal slaapvertrekken; 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de complete, moderne, badkamer met hoekligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met kast, 2e toilet en designradiator.
De gehele verdieping, op de badkamer en de overloop na, is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, ook voorzien van een fraaie laminaatvloer, met de overloop, de 4e en 5e slaapkamer, deur naar het dakterras en de aparte ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel. Middels de overloop en de 5e slaapkamer heeft u toegang naar het ruime dakterras welke u schitterend uitzicht biedt over het strand en water.
Kenmerken
– Lichte tuingerichte woonkamer met serre met grote raampartijen
– Moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, badkamer en toiletruimte
– Eigen oprit voor 2 auto’s (laadpaal aanwezig t.b.v. opladen elektrische auto) en garage met geïsoleerde roldeur
– Ruim dakterras van ca. 20 m2 met prachtig uitzicht over het water
– Werkkamer op de begane grond
– Bouwjaar 1990
– Energielabel B
– Woonoppervlakte ca. 159 m2, overkapping ca. 22 m2 en garage ca. 18 m2
– Perceeloppervlakte 282 m2
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.