Breezand 5, Zeewolde
Elke keer is het weer verbazingwekkend hoeveel leefruimte een uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde oplevert. Voeg hier drie dakkapellen op de 1e verdieping, een 5-tal (slaap-)kamers, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een aangebouwd stenen garage aan toe en u weet dat het hier om een zeer bijzondere TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING gaat!
De woning, met een woonoppervlakte van 154 m2, een inhoud van ca. 663 m3 en een perceel van 391 m2, is rustig gelegen in de kindvriendelijke en begin jaren ’80 gebouwde woonwijk aan de rand van de dorpskern van Zeewolde. Een grote supermarkt, diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Bossen en water vindt u op fietsafstand.
Indeling, begane grond
Zeer ruime entree voorzien van meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein met onderkastje, deur naar garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een brede glazen pui met twee schuifdeuren. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de werkkamer met de deur naar de achtertuin en tevens deur naar de garage.
De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken en nodige inbouwapparatuur voorzien (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven).
1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 4 ruime slaapkamers (welke allen zijn voorzien van een dakkapel) en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 is op de garage (uit)gebouwd. De badkamer is zeer licht en ruim van opzet (met inloopdouche, vrijhangend toilet, breed wastafelmeubel, badkamerkast en vloerverwarming).
2e Verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, met opstelplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. (de ruimte is voorzien van een groot Velux dakraam).
De vrije en verzorgde achtertuin op het Zuidoosten met vrijstaand houten overkapping/berging maken het geheel compleet!
Het gegeven blijft dat uw ogen het woonhuis beter kunnen “beschrijven” als onze woorden; dus bent u bij deze uitgenodigd voor een nadere kennismaking met Breezand 5!
Bijzonderheden
– Vloer op de begane grond is voorzien van een prachtige lichte tegelvloer met vloerverwarming
– Wanden woning voorzien van spachtelputz.
– Diepe achtertuin op het zuidoosten gelegen van circa 19 meter lang en 11 meter breed
– Gunstige ligging dichtbij winkels en alle overige voorzieningen
– Dakopbouw garage 2000, uitbouw achterzijde + keuken 2006
– Renovatie vloer + vloerverwarming, badkamer en toilet 2014
– Verwarming en warm watervoorziening via CV-combiketel (Remeha, HR-ketel, 2014)
– Voorzien van 14 zonnepanelen (2019) (8 aan de achterkant en 6 op het platte dak)
– Nieuwe meterkast voorzien van 380 V aansluiting en volledig klaar voor elektrische koken en opladen van een elektrische auto (nog geen laadstation gevestigd aan huis).
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
– Energielabel B
– Bouwjaar 1985
– Gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2, bruto inhoud ca. 663 m3, perceeloppervlakte 391 m2
Aanvaarding
In overleg.
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.