Elke keer is het weer verbazingwekkend hoeveel leefruimte het uitbouwen van een woning oplevert. Voeg hier een grondige verbouwing in de afgelopen jaren aan toe, 5 royale slaapkamers, een ruime bergzolder én vrij uitzicht aan de voorzijde, dan weet u dat het hier om een zeer bijzonder MIDDENwoonhuis gaat! Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2 behoort deze woning tot één van de grootste in zijn soort! De vrijgelegen en verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging maken het geheel compleet! Een groot gezin? Werken aan huis? Deze woning biedt u alle mogelijkheden!
De woning is gelegen in een rustige straat van de kindvriendelijk gebouwde woonwijk “Zeewolde-zuid”. Het winkelgebied met onder andere een grote supermarkt, een Hema en een Kruidvat, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, bos, strand en water vindt u allen op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
De parterre bestaat uit de hal met meterkast. Middels een fraaie steellook deur betreedt u de woonkamer. De ruime living is licht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en geeft fraai vrij uitzicht op het vele groen. De open keuken aan de uitgebouwde achterzijde is voorzien van L -vormig keukenblok met een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron en afzuigkap. Een tweede hal aan de achterzijde geeft u toegang tot de toiletruimte met fontein, ruime opbergkast en deur naar de achtertuin. In het midden van de woning is de dichte trap naar de 1e verdieping gesitueerd.
1e verdieping:
De overloop van de “first floor” verbindt een viertal vertrekken, waaronder de masterbedroom, een 2e en een 3e slaapkamer. De praktische badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet vormt het sluitstuk van deze verdieping.
2e verdieping:
De middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde is eveneens ruim van formaat. Hier treft u een 4e en 5e slaapkamer voorzien van genoemde dakkapel. Een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel alsmede een vaste kast completeert deze verdieping.
3e verdieping:
Als klap op de vuurpijl is de per vlizotrap bereikbare, stahoge, bergzolder bereikbaar. Aan bergruimte is hier dan ook geen gebrek!
Kortom, een geweldige woning met mogelijkheden voor ieder wat wils op een magnifieke locatie!………stel je eens voor hoe het zou zijn om hier te wonen!
Bijzonderheden:
• Op korte afstand van alle voorzieningen
• Uitbouw achterzijde en badkamer 2007, toilet 2022
• Alle inbouwapparatuur keuken op de vaatwasser na is van Miele(2020)
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping en separate wasruimte
• Vrijgelegen achtertuin met achterom
• Gashaard geplaatst in 2020
• Voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) dubbele beglazing (HR++ beglazing begane grond 2023)
• Volop gratis parkeergelegenheid in de straat
• Energielabel A, geldig tot 06-10-2030
• Voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
• Voorzien van 4 airconditionings (2020)
• Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Atag, 2021)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Bouwjaar circa 1993
• Gebruiksoppervlak Wonen 165 m2
• Overige inpandige ruimte 9m2 (bergzolder)
• Bruto inhoud 569 m3
• Perceeloppervlakte 158 m2
Aanvaarding
In overleg.
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.