ERA Makelaardij RENGER

Gildenveld 2 A
3892 DG Zeewolde
Tel: 036-522 41 19
info@makelaardijrenger.nl
Ruisvoorn 63, 3892 HR Zeewolde Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Ruisvoorn 63 in Zeewolde 3892 HR

Omschrijving

DIRECT AAN HET BOS gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, fraaie aangebouwde serre en garage/berging. Deze plek is écht uniek, strak tegen het bos aan. Het strand van het Wolderwijd ligt op korte loop afstand evenals de fietspont naar de Veluwe. De riante zonnige achtertuin op het terras, gazon en prieel loopt af naar het water waar een Bankirai terras is aangelegd en tuinhuisje geplaatst is voor een optimale privacy.  
Indeling
Begane grond: overdekte entree, garderobe, meterkast, hardhouten trap naar verdieping, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met eetkamer (ca. 50 m²) in Z-vorm met marmeren schouw met gashaard. Riante serre met schuifpui naar het terras en deur naar eetgedeelte. Keuken (Bruynzeel) met in L-vorm opgestelde lichte kasten met houtmotief voorzien van een groen gemêleerd aanrechtblad met 1½ spoelbak. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een brede Miele inductiekookplaat met afzuigkap, combi heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken grotendeels betegeld met douchecabine met regendouche, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel, deur naar slaapkamer en deur naar achtertuin. Grote slaapkamer met wastafelmeubel en deur naar garage.
 
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 grote met extra dakraam en 1 royale kinderkamer met extra dakraam. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en spiegelwand.  2e Toiletruimte met toilet en fonteintje. Bergkast met cv-ketel en praktische inloopkast.
 
Zolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap.
DIRECT AAN HET BOS gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, fraaie aangebouwde serre en garage/berging. Deze plek is écht uniek, strak tegen het bos aan. Het strand van het Wolderwijd ligt op korte loop afstand evenals de fietspont naar de Veluwe. De ruimezonnige achtertuin op het zuidoosten met terras, gazon en prieel loopt af naar het water waar een Bankirai terras is aangelegd en tuinhuisje geplaatst is voor een optimale privacy.  
Indeling
Begane grond: overdekte entree, garderobe, meterkast, hardhouten trap naar verdieping, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met eetkamer (ca. 50 m²) in Z-vorm met marmeren schouw met gashaard. Riante serre met schuifpui naar het terras en deur naar eetgedeelte. Keuken (Bruynzeel) met in L-vorm opgestelde lichte kasten met houtmotief voorzien van een groen gemêleerd aanrechtblad met 1½ spoelbak. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een brede Miele inductiekookplaat met afzuigkap, combi heteluchtoven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken grotendeels betegeld met douchecabine met regendouche, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel, deur naar slaapkamer en deur naar achtertuin. Grote slaapkamer met wastafelmeubel en deur naar garage.
 
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 grote met extra dakraam en 1 royale kinderkamer met extra dakraam. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en spiegelwand.  2e Toiletruimte met toilet en fonteintje. Bergkast met cv-ketel en praktische inloopkast.
 
Zolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 618 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 836 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (17.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (820 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Zeewolde Sectie A Perceelnummer 3713 Oppervlakte 618 m² Eigendomssituatie Volle eigendom